Beratung bei Immobilienkauf und Wertermittlung

HAAK Sachverständige

Immobilienkauf

Wohnhaus von der Straße aus gesehen

Beratung zu Zustand und Wert von Immobilien — für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und große gewerbliche Objekte.

Was wir beraten — Wir beraten Interessenten hinsichtlich des Zustandes und des Wertes von Immobilien — für große gewerbliche Objekte ebenso wie für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Art und Umfang der Beratung bestimmt wesentlich der Auftraggeber: Sie kann vor Ort mündlich erfolgen oder in Form eines schriftlichen Gutachtens.

Wir weisen auf mögliche Probleme und Fragestellungen hin, die von Kaufinteressenten häufig nicht unmittelbar erkannt werden.

Worauf wir schauen — Zu betrachten sind in der Regel folgende Punkte:

  • Lage des Objektes
  • Umfeld
  • Umbaufähigkeit (konstruktiv)
  • Umbaumöglichkeiten (rechtlich)
  • wurde das Objekt fachgerecht oder nur für den Verkauf saniert?
  • Renovierungskosten
  • Liegt der Kaufpreis in einem adäquaten Rahmen?
  • Sind Sonderuntersuchungen anzuraten?

Der Auftraggeber entscheidet, in welcher Form und mit welcher Intensität einzelne Bereiche und Fragestellungen untersucht werden sollen.

Die Fragen, die vor dem Kauf ein paar hundert Euro kosten, kosten nach dem Kauf oft ein Vielfaches.

Dipl. Ing. (FH) Architektin Kathrin Haak

Mediatorin (univ.), Bayerische Architektenkammer

Weitere Leistungen

Gutachten

Gutachten und gutachterliche Beratungen für Gerichte, Bauträger, Makler, Versicherungen und Privatkunden — von der mündlichen Beratung bis zum ausführlichen Gutachten.

Beweissicherung

Beweissicherungen dokumentieren einen bestimmten Bauzustand — bevor gebaut, saniert oder gestritten wird.

Baubegleitung & Bauüberwachung

Unabhängige Überprüfung der einzelnen Gewerke, dokumentiert mit Fotos und Protokoll — an den Punkten, an denen es darauf ankommt.

Bauabnahme

Begleitung bei Endabnahme und Objektbegehung — inklusive Vorbegehung, Protokoll und dem richtigen Umgang mit Mängelvorbehalt.

Baumediation

Freiwilliges Vermittlungsverfahren zur nachhaltigen Konfliktlösung zwischen zwei oder mehreren Parteien.